Eengezinswoning voor € 465.000

Hoegaardsestraat 2, 3000 Leuven
Ref: spir758
2 slaapkamers
207m2 woonopp.
658m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

LIJFRENTE met vruchtgebruik - U houdt van authentieke charme, lumineuze ruimtes en gezelligheid? Deze woning met ruime parking en tuin op wandelafstand van het stadscentrum van Leuven heeft het allemaal. Met zijn 207 m² bewoonbare oppervlakte biedt hij op het gelijkvloers; ruime living en eetkamer, uitgeruste keuken, wasplaats en toilet. Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers waarvan 1 met aansluitende doucheruimte, 1 badkamer en een bureau. Kelder & Zolder. Het betreft een verkoop op lijfrente met vruchtgebruik met een maximum van 17 jaar. Bel 0468/007.873 of mail anja@afimo.be voor meer informatie.
Kantoor Afimo Huldenberg
Tel. nr +32 2 687 92 03

Verdieping -1

Kelder 35 m²

Gelijkvloers

Berging 13 m² 3,98m x 3,15m - inclusief wasruimte, CV ruimte en toilet. Toegang tot tuin en terras.
Cv ruimte
Keuken 1 18 m² 3,98m x 4,41m - ingericht met gasfornuis, dubbele lavabo, vaatwas
Living 77 m² 7,42m x 10,40m - met eetkamer en originele toog - tegelvloer
Terras 27 m² 7,60m x 3,60m
Wasruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² 3,66m x 1,91m - Douche in bad, wastafel, toilet
Badkamer 2 4 m² 1,10m x 3,72m - en-suite met slaapkamer - douche, wastafel, toilet
Bureau 23 m² 4,87m x 4,80m - ruime bibliotheek met trap naar leefruimte
Nachthal 11 m² 6.01m x 1,91m
Slaapkamer 1 25 m² 5,05m x 4,87m
Slaapkamer 2 10 m² 3,15m x 3,02m - met en-suite douchekamer
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210325-0002392695-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 147 kWh/m²
147
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.536,76
Geïndexeerd Ki € 2.291,00
Rente € 1.208,38
Boeket (prijs) € 100.000,00
Leeftijd lijfrentenier 1 69
Maximale looptijd lijfrente 17
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 658 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt