Ref: Adriaan Walraevensstraat 50
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 492 kWh/m2/jaar
- 1931
- 195 m²
- 125 m²
Deze karaktervolle, charmante 3-gevel woning is rustig gelegen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een warme eerste thuis. Op het gelijkvloers: betreedt u de woning via een ruime inkomhal ideaal in te richten als bureau of speelruimte. Van hieruit heeft u via een schuifraam toegang tot de knusse tuin. Verder vindt een sfeervol salon met houtkachel, een aparte eetplaats, een ingerichte keuken (oven, vaatwasser en kookplaat op gas) en een badkamer met bad, wc, geïntegreerde lavabo en ruimte voor wasmachine. Via een steile trap komt u op de eerste verdieping (onder het dak), daar bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een leuke mezzanine die extra ruimte en charme creëert. De woning is gelegen in een aangename omgeving , er is geen garage aanwezig maar bevindt zich op wandelafstand van een ruime parking.
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
11 m²
|
| 3,6m x 3m | |
Gelijkvloers
| Salon |
16 m²
|
| 2,95m x 5,3m - laminaat | |
| Woonkamer |
20 m²
|
| 3,8m x 5,25m met houtkachel- laminaat | |
| Eetkamer |
11 m²
|
| 3m x 3,65m - tegelvloer | |
| Keuken |
8 m²
|
| 2,2m x 3,7m ingericht met oven, vaatwasser, kookplaat op gas - tegelvloer | |
| Badkamer |
7 m²
|
| 2,6m x 2,25m met bad, geïntegreerde lavabo en WC - plaats voor wasmachine 0.85m x 1,10m - tegelvloer | |
| Tuin |
|
| 4m x 9m met tuinhuis | |
Verdieping 1
| Nachthal |
4,5 m²
|
| 3m x 1,5m - vinyl | |
| Slaapkamer |
20 m²
|
| 3,85m x 5,25m met kasten - laminaat | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 3,66m x 3,07m met trap naar mansarde van 5,2m x 2,75m - laminaat | |
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 280.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297
|
| EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230918-0002991951-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|