Ref: Valkenlaan 10
Ruime, solide gezinswoning met 4/5 slaapkamers en zonnige tuin in Koningslo
- 5 ch.
- 1 salle de bain
- 337 kWh/m2/jaar
- 1963
- 383 m²
- 160 m²
Op een mooie, recent vernieuwde straat bevindt zich deze ruime en solide woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m². U wordt meteen gecharmeerd door de zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag kan genieten van zon en rust. Binnenin biedt de woning een slimme indeling met veel mogelijkheden, perfect voor gezinnen of thuiswerk.
Indeling:: - Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, garage en wasplaats + oprit voor 1 wagen
- 1e verdieping: Lichtrijke leefruimte (33 m²), half ingerichte keuken (oven en elektrische kookplaat) en veranda met directe toegang tot de tuin
- 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers, bureau/kinderkamer en badkamer met bad, geïntegreerde dubbele lavabo en toilet
- Zolderverdieping: Ingericht als 2 extra slaapkamer
Troeven: ✔ 4/5 slaapkamers ✔ Zonnige tuin (ZW-oriëntatie) ✔ Garage én oprit ✔ Dubbele beglazing en CV op gas ✔ EPC D – geen renovatieverplichting ✔ Gelegen in een vernieuwde, aangename straat ✔ Alarm
Indeling:: - Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, garage en wasplaats + oprit voor 1 wagen
- 1e verdieping: Lichtrijke leefruimte (33 m²), half ingerichte keuken (oven en elektrische kookplaat) en veranda met directe toegang tot de tuin
- 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers, bureau/kinderkamer en badkamer met bad, geïntegreerde dubbele lavabo en toilet
- Zolderverdieping: Ingericht als 2 extra slaapkamer
Troeven: ✔ 4/5 slaapkamers ✔ Zonnige tuin (ZW-oriëntatie) ✔ Garage én oprit ✔ Dubbele beglazing en CV op gas ✔ EPC D – geen renovatieverplichting ✔ Gelegen in een vernieuwde, aangename straat ✔ Alarm
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Rez-de-chaussée
| Hal |
10 m²
|
| 5m x 2,05 - tegelvloer | |
| Toilet |
1 m²
|
| 1,20m x 0,85m - tegelvloer | |
| Garage |
29,5 m²
|
| 8,50m x 3,47m | |
| Wasplaats |
6 m²
|
| 3m x 2m | |
Étage 1
| Hal |
4 m²
|
| 2,15m x 2,10m - vinyltegels | |
| Woonkamer |
35 m²
|
| 8,40m x 3,40m + 3m x 2,25m - vinyltegels | |
| Keuken |
7 m²
|
| 3,25m x 2,10m half ingericht met oven en elektrische kookplaat - tegelvloer | |
| Veranda |
16 m²
|
| 5,70m x 2,85m - tegelvloer | |
| Tuin |
276 m²
|
| 6m x 46m - Zuidwest gericht | |
Étage 2
| Nachthal |
4 m²
|
| 2,15m x 2,10m - vinyl tegels | |
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| 4,19m x 3,47m - vinyl tegels | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 4,14m x 3,47m - vinyl tegels | |
| Slaapkamer |
6,5 m²
|
| 3m x 2,16m - vinyl tegels | |
| Badkamer |
7 m²
|
| 3,12m x 2,16m met bad, geïntegreerde dubbele lavabo en wc - laminaat | |
Étage 3
| Slaapkamer |
10 m²
|
| 3,45m x 2,85m - tapijt op houten vloer | |
| Slaapkamer |
11 m²
|
| 3,70m x 2,90m - tapijt op houten vloer | |
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 425.000
|
| EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240920-0003380151-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
383 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|