Ref: Champelsstraat 28 Overijse

Prachtige villa in rustige doodlopende straat

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 311 kWh/m2/jaar
  • 1977
  • 1.483 m²
  • 250 m²
Ontdek uw nieuwe thuis in deze mooie ruime villa, gelegen in een serene doodlopende straat van het charmante Tombeek. Met een royaal terrein van 14a83ca en een netto bewoonbare oppervlakte van 250m² biedt deze woning u alle gewenste ruimte en comfort. De voordeur bevindt zich op het lager gelegen niveau van de tuin. De inkomhal met apart toilet leidt naar de open leefruimte met zithoek. Via de uitgeruste keuken kan u via het schuifraam naar een prachtig terras met zicht op het groen. De aanpalende berging en kelderruimte bied en meer dan voldoende stockageruimte. De ruime master bedroom heeft een nog ruimere aansluitende dressing. Op straatniveau beschikt u over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3de slaapkamer mits splitsing van 1 slaapkamer), 2 bijkomende connecterende kinderkamers onder het dak waarvan 1 toegankelijk via de doucheruimte, mezzanine met zicht op de gezellige zithoek met pelletkachel, badkamer, douche met wastafel, garage voor 2 wagens met automatische poorten. Deze villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Ook het uitbaten van een vrij beroep is mogelijk. Mis deze unieke kans niet en bel 0468/007.873 of mail anja@afimo voor een bezichtiging!
Naam
Anja CHARLIERS
E-mail
anja@afimo.be

Verdieping -1

Inkomhal
12 m²
Toilet
3 m²
Slaapkamer
19 m²
3,6m x 5,15m met aansluitende dressing
Dressing
19 m²
4,8m x 4m
Eetkamer
17 m²
4,15m x 4m
Keuken
19 m²
4,80m x 4m
Salon
29 m²
6,20m x 4,60m
Wasplaats
16 m²
2,95m x 5,30m
Berging
19 m²
4,80m x 4m

Gelijkvloers

Terras
74 m²
Nachthal
10 m²
Slaapkamer
19 m²
5,15m x 3,60m
Slaapkamer
19 m²
4m x 4,80m
Slaapkamer
13 m²
onder het dak, met ingang via de doucheruimte
Slaapkamer
13 m²
onder het dak
Mezzanine
12 m²
3m x 4m
Badkamer
5 m²
2,70m x 1,80m
Douche
2 m²
Toilet
1 m²
Garage
26 m²
4,80m x 5,15m
Bouwjaar
1977
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 beperking - Schoorsteen rookgaskanaal
Prijs
€ 795.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.791,00
EPC
311 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250513-0003599394-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.483 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen