Ref: Champelsstraat 28 Overijse
Prachtige villa in rustige doodlopende straat
- 5 slaapkamers
- 1 badkamer
- 311 kWh/m2/jaar
- 1977
- 1.483 m²
- 250 m²
Ontdek uw nieuwe thuis in deze mooie ruime villa, gelegen in een serene doodlopende straat van het charmante Tombeek. Met een royaal terrein van 14a83ca en een netto bewoonbare oppervlakte van 250m² biedt deze woning u alle gewenste ruimte en comfort. De voordeur bevindt zich op het lager gelegen niveau van de tuin. De inkomhal met apart toilet leidt naar de open leefruimte met zithoek. Via de uitgeruste keuken kan u via het schuifraam naar een prachtig terras met zicht op het groen. De aanpalende berging en kelderruimte bied en meer dan voldoende stockageruimte. De ruime master bedroom heeft een nog ruimere aansluitende dressing. Op straatniveau beschikt u over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3de slaapkamer mits splitsing van 1 slaapkamer), 2 bijkomende connecterende kinderkamers onder het dak waarvan 1 toegankelijk via de doucheruimte, mezzanine met zicht op de gezellige zithoek met pelletkachel, badkamer, douche met wastafel, garage voor 2 wagens met automatische poorten. Deze villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Ook het uitbaten van een vrij beroep is mogelijk. Mis deze unieke kans niet en bel 0468/007.873 of mail anja@afimo voor een bezichtiging!
Naam |
Anja CHARLIERS
|
anja@afimo.be
|
Verdieping -1
Inkomhal |
12 m²
|
Toilet |
3 m²
|
Slaapkamer |
19 m²
|
3,6m x 5,15m met aansluitende dressing | |
Dressing |
19 m²
|
4,8m x 4m | |
Eetkamer |
17 m²
|
4,15m x 4m |
Keuken |
19 m²
|
4,80m x 4m | |
Salon |
29 m²
|
6,20m x 4,60m | |
Wasplaats |
16 m²
|
2,95m x 5,30m | |
Berging |
19 m²
|
4,80m x 4m |
Gelijkvloers
Terras |
74 m²
|
Nachthal |
10 m²
|
Slaapkamer |
19 m²
|
5,15m x 3,60m | |
Slaapkamer |
19 m²
|
4m x 4,80m | |
Slaapkamer |
13 m²
|
onder het dak, met ingang via de doucheruimte | |
Slaapkamer |
13 m²
|
onder het dak |
Mezzanine |
12 m²
|
3m x 4m | |
Badkamer |
5 m²
|
2,70m x 1,80m | |
Douche |
2 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Garage |
26 m²
|
4,80m x 5,15m |
Bouwjaar |
1977
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
1 beperking - Schoorsteen rookgaskanaal
|
Prijs |
€ 795.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.791,00
|
EPC |
311 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250513-0003599394-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
1.483 m²
|
Bewoonbare opp. |
250 m²
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Waterverzachter |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Elektriciteit
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|