Ref: Vijverstraat 8

Ruime en aangename woning in het hart van Strombeek-Bever

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 381 kWh/m2/jaar
  • 1955
  • 262 m²
  • 160 m²
Ontdek deze aangename, ruime bel-etage woning in het hart van Strombeek, dichtbij vele faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen,..). Met een mooie aangelegde tuin en een bewoonbare oppervlakte van 160m² biedt deze woning u alle gewenste ruimte en comfort. Op het gelijkvloers hebt een ruime inkomhal die u brengt naar een achterliggende kamer die kan dienen als slaapkamer of een ruimte voor vrij beroep, er is een toilet aanwezig en een kitchenette. Via deze kamer gaat u naar de mooie aangelegde tuin met groot tuinhuis met verdiep en kleine serre. Het gelijkvloers biedt u ook een ruime garage met automatische poort en een wasruimte. Op het eerste verdiep hebt u de woonkamer  met aansluitend een ontbijthoek die u via een schuifraam  toegang geeft tot een ruim terras (20m²) met trap naar de tuin, een volledig ingerichte keuken (frigo, oven, vaatwasser, kookplaat op gas, dampkap) en toilet. Op de 2e verdieping beschikt u over een bureau, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 die u toegang geeft tot een toilet en een nieuwe ingerichte badkamer (bad, aparte douche, geïntegreerde lavabo).. De woning biedt u het comfort van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en vooraan rolluiken. Er zijn ook ondergrondse kelders aanwezig en er is geen renovatieverplichting (EPC label D) ,mis dus deze unieke kans niet.
Naam
Tania STOEFS
E-mail
tania@afimo.be

Verdieping -1

Kelder
22 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
7,30m x 1,90m - tegelvloer
Slaapkamer
18 m²
5,60m x 3,30m - tegelvloer
Toilet
1 m²
1,45m x 0,86m - tegelvloer
Wasplaats
12 m²
3,65m x 3,20m - tegelvloer
Garage
27 m²
7,50m x 3,65m voor 1 wagen met automatische poort
Tuin
Noordwest gericht
Nachthal

Verdieping 1

Woonkamer
40 m²
in L met openhaard - tegelvloer
Keuken
12 m²
2,95m x 2,20m ingericht met frigo, oven, vaatwasser, kookplaat op gas, dampkap met ontbijthoek 2,60m x 2m - tegelvloer
Toilet
1 m²
1,30m x 0,80m - tegelvloer
Terras
22 m²
6m x 3,65m Noordwest gericht met trap naar tuin

Verdieping 2

Slaapkamer
15 m²
4,20m x 3,70m - laminaat
Slaapkamer
15 m²
4,20m x 3,70m - laminaat
Bureau
8 m²
4,20m x 1,90m - laminaat
Badkamer
5 m²
2,95m x 1,80m met bad, aparte douche, geïntegreerde lavabo - tegelvloer
Toilet
1 m²
1,30m x 0,78m - vinyl
Terras
5 m²
2,60m x 1,80m overdekt
Bouwjaar
1955
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 465.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.578,00
EPC
381 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250525-0003603028-Res-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
262 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen