Ref: Vijverstraat 8
Ruime en aangename woning in het hart van Strombeek-Bever
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 381 kWh/m2/jaar
- 1955
- 262 m²
- 160 m²
Ontdek deze aangename, ruime bel-etage woning in het hart van Strombeek, dichtbij vele faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen,..). Met een mooie aangelegde tuin en een bewoonbare oppervlakte van 160m² biedt deze woning u alle gewenste ruimte en comfort. Op het gelijkvloers hebt een ruime inkomhal die u brengt naar een achterliggende kamer die kan dienen als slaapkamer of een ruimte voor vrij beroep, er is een toilet aanwezig en een kitchenette. Via deze kamer gaat u naar de mooie aangelegde tuin met groot tuinhuis met verdiep en kleine serre. Het gelijkvloers biedt u ook een ruime garage met automatische poort en een wasruimte. Op het eerste verdiep hebt u de woonkamer met aansluitend een ontbijthoek die u via een schuifraam toegang geeft tot een ruim terras (20m²) met trap naar de tuin, een volledig ingerichte keuken (frigo, oven, vaatwasser, kookplaat op gas, dampkap) en toilet. Op de 2e verdieping beschikt u over een bureau, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 die u toegang geeft tot een toilet en een nieuwe ingerichte badkamer (bad, aparte douche, geïntegreerde lavabo).. De woning biedt u het comfort van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en vooraan rolluiken. Er zijn ook ondergrondse kelders aanwezig en er is geen renovatieverplichting (EPC label D) ,mis dus deze unieke kans niet.
Naam |
Tania STOEFS
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
Kelder |
22 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
11 m²
|
7,30m x 1,90m - tegelvloer | |
Slaapkamer |
18 m²
|
5,60m x 3,30m - tegelvloer | |
Toilet |
1 m²
|
1,45m x 0,86m - tegelvloer | |
Wasplaats |
12 m²
|
3,65m x 3,20m - tegelvloer |
Garage |
27 m²
|
7,50m x 3,65m voor 1 wagen met automatische poort | |
Tuin |
|
Noordwest gericht | |
Nachthal |
|
Verdieping 1
Woonkamer |
40 m²
|
in L met openhaard - tegelvloer | |
Keuken |
12 m²
|
2,95m x 2,20m ingericht met frigo, oven, vaatwasser, kookplaat op gas, dampkap met ontbijthoek 2,60m x 2m - tegelvloer |
Toilet |
1 m²
|
1,30m x 0,80m - tegelvloer | |
Terras |
22 m²
|
6m x 3,65m Noordwest gericht met trap naar tuin |
Verdieping 2
Slaapkamer |
15 m²
|
4,20m x 3,70m - laminaat | |
Slaapkamer |
15 m²
|
4,20m x 3,70m - laminaat | |
Bureau |
8 m²
|
4,20m x 1,90m - laminaat |
Badkamer |
5 m²
|
2,95m x 1,80m met bad, aparte douche, geïntegreerde lavabo - tegelvloer | |
Toilet |
1 m²
|
1,30m x 0,78m - vinyl | |
Terras |
5 m²
|
2,60m x 1,80m overdekt |
Bouwjaar |
1955
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
bij akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 465.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.578,00
|
EPC |
381 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20250525-0003603028-Res-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
262 m²
|
Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Plat dak
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|