Ref: Adriaan Walraevensstraat 50
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 492 kWh/m2/jaar
- 1931
- 195 m²
- 125 m²
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin, omvattende op het gelijkvloers: ruime inkomhal waar u een bureau of speelruimte van kan maken met schuifraam naar de tuin, woonruimte met houtkachel, eetplaats, ingerichte keuken (oven, vaatwasser en kookplaat op gas), badkamer met bad, wc, geïntegreerde lavabo en ruimte voor wasmachine. Via een steile trap komt u op de eerste verdieping (onder het dak), daar bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. De woning beschikt ook over een kelder
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
11 m²
|
| 3,6m x 3m | |
Gelijkvloers
| Salon |
16 m²
|
| 2,95m x 5,3m - laminaat | |
| Woonkamer |
20 m²
|
| 3,8m x 5,25m met houtkachel- laminaat | |
| Eetkamer |
11 m²
|
| 3m x 3,65m - tegelvloer | |
| Keuken |
8 m²
|
| 2,2m x 3,7m ingericht met oven, vaatwasser, kookplaat op gas - tegelvloer | |
| Badkamer |
7 m²
|
| 2,6m x 2,25m met bad, geïntegreerde lavabo en WC - plaats voor wasmachine 0.85m x 1,10m - tegelvloer | |
| Tuin |
|
| 4m x 9m met tuinhuis | |
Verdieping 1
| Nachthal |
4,5 m²
|
| 3m x 1,5m - vinyl | |
| Slaapkamer |
20 m²
|
| 3,85m x 5,25m met kasten - laminaat | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 3,66m x 3,07m met trap naar mansarde van 5,2m x 2,75m - laminaat | |
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297,00
|
| EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230918-0002991951-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|