Ref: Beigemsesteenweg 233
Charmante, lichtrijke 4-gevel woning op een mooi perceel grond met garage en ruime oprit
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 391 kWh/m2/jaar
- 1952
- 670 m²
- 130 m²
Charmante goed gelegen en lichtrijke 4-gevel woning dichtbij vele voorzieningen en uitvalswegen gelegen op een perceel van 6a 70ca. Deze stevige woning is reeds gerenoveerd op het gelijkvloers en is voorzien van een inkomhal, ruime woonkamer, een keuken die voorzien is van alle comfort (oven, microgolf, vaatwasser, frigo, diepvriezer, vitro keramische kookplaat, dampkap) die zicht en toegang heeft tot het terras met west gerichte tuin. Achter de tuin hebt u zicht op velden. Het gelijkvloers is ook voorzien van een slaapkamer of bureau, ideaal voor thuiswerk of vrij beroep en een badkamer met douche wc en geïntegreerde lavabo. De garage met automatische poort biedt plaats aan 1 wagen en de ruime oprit aan 3 wagens. De kelder kan dienen als stockageruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruimte die casco staat om als badkamer in te richten. De woning is voorzien van een waterverzachter, de elektriciteit is conform tot 2034, er is een nieuwe gasketel van 2024 en er is overal dubbele beglazing in PVC met rolluiken. Momenteel is er geen renovatieverplichting EPC met label D.
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
10 m²
|
| 2,40m x 4m | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| 4m x 2m50 - tegelvloer | |
| Woonkamer |
31 m²
|
| 7,70m x 4m - tegelvloer | |
| Keuken |
21 m²
|
| 5,25m x 4m volledig ingericht (oven, microgolf, vaatwasser, frigo, diepvriezer, vitro keramische kookplaat, dampkap) met eetplaats - tegelvloer | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| 4m x 3,75m - tegelvloer | |
| Badkamer |
6 m²
|
| 4m x 1, 50m met douche, geïntegreerde lavabo en wc - tegelvloer | |
| Terras |
|
| West gericht | |
| Tuin |
|
| West gericht | |
| Garage |
25 m²
|
| met automatische poort | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| 4m x 3,75m - vinyl | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| 4m x 3,75m - vinyl | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 4m x 3,75m - vinyl | |
| Badkamer |
8 m²
|
| 2,65m x 2,90m casco nog in te richten | |
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.093,00
|
| EPC |
391 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241205-0003459010-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
670 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|