Ref: Jozef de Vleminckstraat 45

Lichtrijke eengezinswoning met garage/atelier gelegen in een rustige omgeving

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 371 kWh/m2/jaar
  • 1935
  • 291 m²
  • 190 m²
Lichtrijke eengezinswoning met garage/atelier, geschikt voor het parkeren van vier voertuigen.
De woning is  gelegen in een rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer van (29m²) en de aangrenzende eetplaats van (11m²).
De ingerichte keuken is voorzien van een vitro keramische kookplaat, oven, afwasmachine en een eethoek. Vervolgens bevindt zich er een toilet en wasplaats op het gelijkvloers. Achteraan bevinden zich een terras en een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ingerichte badkamer.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale gasinstallatie, geïnstalleerd in 2021. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing. Tenslotte is het dak van de woning vernieuwd in 1999.
Naam
Tania STOEFS
E-mail
tania@afimo.be

Verdieping -1

Kelder
41 m²

Gelijkvloers

Garage
81 m²
3,88m x 21,00m - Garage plus mogelijkheid tot atelier
Inkomhal
8 m²
2,55m x 3,05m - Tegelvloer
Salon
36 m²
4,25m x 8,45m - Tegelvloer
Eetkamer
12 m²
3,53m x 3,45m - Tapijt
Keuken
12 m²
3,48m x 3,32m - Tegelvloer - Oven - Vaatwasmachine - Vitro ceramische kookplaat
Wasplaats
7 m²
3,05m x 2,20m - Tegelvloer
Toilet
1 m²
1,07m x 1,07m - Tegelvloer
Terras
28 m²
3,00m x 9,45m
Tuin
57 m²
9,45m x 6,00m

Verdieping 1

Nachthal
9 m²
1,68m x 5,38m - Tapijt
Slaapkamer
18 m²
4,80m x 3,85m - Tapijt
Slaapkamer
15 m²
3,58m x 4,08m - Tapijt
Badkamer
5 m²
3,17m x 1,44m - Dubbele lavabo - Toilet - Bad

Verdieping 2

Nachthal
8 m²
1,81m x 4,20m
Slaapkamer
22 m²
5,35m x 4,20m - Tapijt
Slaapkamer
15 m²
3,54m x 4,20m - Tapijt
Bouwjaar
1935
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij ondertekening akte
Bemeubeld
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 399.000
Onroerende voorheffing
€ 1.162,00
EPC
371 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240319-0003181325-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
291 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Diepte huis
21 m
Aardgas
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen