Ref: Jozef de Vleminckstraat 45
Lichtrijke eengezinswoning met garage/atelier gelegen in een rustige omgeving
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 371 kWh/m2/jaar
- 1935
- 291 m²
- 190 m²
Ruime, lichtrijke eengezinswoning met garage/atelier, geschikt voor het parkeren van vier voertuigen.
De woning is gelegen in een rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer van (36m²) en de aangrenzende eetplaats van (11m²).
De ingerichte keuken is voorzien van een vitro keramische kookplaat, oven, afwasmachine en een eethoek. Vervolgens bevindt zich er een toilet en wasplaats op het gelijkvloers. Achteraan bevinden zich een terras en een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ingerichte badkamer.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale gasinstallatie, geïnstalleerd in 2021. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing. Tenslotte is het dak van de woning vernieuwd in 1999.
De woning is gelegen in een rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer van (36m²) en de aangrenzende eetplaats van (11m²).
De ingerichte keuken is voorzien van een vitro keramische kookplaat, oven, afwasmachine en een eethoek. Vervolgens bevindt zich er een toilet en wasplaats op het gelijkvloers. Achteraan bevinden zich een terras en een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een ingerichte badkamer.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale gasinstallatie, geïnstalleerd in 2021. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing. Tenslotte is het dak van de woning vernieuwd in 1999.
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
41 m²
|
Gelijkvloers
| Garage |
81 m²
|
| 3,88m x 21,00m - Garage plus mogelijkheid tot atelier | |
| Inkomhal |
8 m²
|
| 2,55m x 3,05m - Tegelvloer | |
| Salon |
36 m²
|
| 4,25m x 8,45m - Tegelvloer | |
| Eetkamer |
12 m²
|
| 3,53m x 3,45m - Tapijt | |
| Keuken |
12 m²
|
| 3,48m x 3,32m - Tegelvloer - Oven - Vaatwasmachine - Vitro ceramische kookplaat | |
| Wasplaats |
7 m²
|
| 3,05m x 2,20m - Tegelvloer | |
| Toilet |
1 m²
|
| 1,07m x 1,07m - Tegelvloer | |
| Terras |
28 m²
|
| 3,00m x 9,45m | |
| Tuin |
57 m²
|
| 9,45m x 6,00m | |
Verdieping 1
| Nachthal |
9 m²
|
| 1,68m x 5,38m - Tapijt | |
| Slaapkamer |
18 m²
|
| 4,80m x 3,85m - Tapijt | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| 3,58m x 4,08m - Tapijt | |
| Badkamer |
5 m²
|
| 3,17m x 1,44m - Dubbele lavabo - Toilet - Bad | |
Verdieping 2
| Nachthal |
8 m²
|
| 1,81m x 4,20m | |
| Slaapkamer |
22 m²
|
| 5,35m x 4,20m - Tapijt | |
| Slaapkamer |
15 m²
|
| 3,54m x 4,20m - Tapijt | |
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.162,00
|
| EPC |
371 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240319-0003181325-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
291 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Diepte huis |
21 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|