Ref: Van Wayenberghstraat 9
Ruime woning gelegen in het centrum van Strombeek die ook kan dienen als kangoeroewoning
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 414 kWh/m2/jaar
- 1956
- 161 m²
- 175 m²
Deze ruime woning met garage is gelegen in het hart van Strombeek dichtbij vele faciliteiten. De woning is gekend als eengezinswoning maar is momenteel opgesplitst in appartementen met aparte meters (3 gas, 3 elektriciteit en 2 water). Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met wc, er is ook een garage voor 1 wagen, een berging, een ruimte die kan dienen als wasplaats, een extra ruimte die men kan gebruiken als bureau of slaapkamer, een veranda een een zuidoost gerichte tuin. Op het 1e verdiep omvat de woning: hal met wc, salon, eetplaats, keuken (niet ingericht) met toegang tot een overdekt terras met berging, 1 slaapkamer met toegang tot de badkamer (met bad en lavabo). De 2e verdieping is idem ingedeeld als het eerste verdiep: hal met wc, salon, eetplaats, ingerichte keuken (frigo, diepvries, oven, kookplaat op gas) met toegang tot een overdekt terras met berging, 1 slaapkamer met toegang tot de badkamer (met bad en lavabo) maar kan omgevormd worden tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor een groot gezin. Vooraan heeft de woning dubbele beglazing in PVC, achteraan zijn er rolluiken voorzien, CV op mazout met conformiteitsattest.
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Gelijkvloers
| Hal |
12 m²
|
| 6,65m x 1,80m - tegelvloer | |
| Toilet |
1 m²
|
| 0,85m x 0,80m - tegelvloer | |
| Garage |
23 m²
|
| 6m x 3,83m voor 1 wagen | |
| Berging |
4 m²
|
| 3,53m x 1,18m - vinyl | |
| Bureau |
12 m²
|
| 3,90m x 3m - vinyl | |
| Wasplaats |
10 m²
|
| 3,90m x 2,60m - tegelvloer | |
| Veranda |
10 m²
|
| 5,70m x 1,75m | |
| Tuin |
|
| Zuid-Oost gericht | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
24 m²
|
| 6,70m x 3,53m - vinyl | |
| Keuken |
10 m²
|
| 3,90m x 2,60m niet ingericht - tegelvloer | |
| Terras |
6 m²
|
| 5,70m x 1m met berging - Zuid-Oost gericht | |
| Slaapkamer |
16 m²
|
| 4,20m x 3,83 met toegang tot badkamer - vinyl | |
| Badkamer |
4 m²
|
| 2,50m x 1,80m met bad en lavabo - vinyl | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
|
| 4,20m x 3,83m met toegang tot badkamer - vinyl | |
| Badkamer |
4 m²
|
| 2,50m x 1,80m met bad en lavabo - vinyl | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 4m x 3,53m, momenteel ingericht als eetplaats - vinyl | |
| Slaapkamer |
8 m²
|
| 3,03m x 2,70m, momenteel ingericht als salon - vinyl | |
| Keuken |
10 m²
|
| 3,90m x 2,60m ingericht met frigo, diepvries, oven en kookplaat op gas - vinyl | |
| Terras |
6 m²
|
| 5,70m x 1m met berging - Zuid-Oost gericht | |
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 420.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.276,00
|
| EPC |
414 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240701-0003298938-RES-1
|
| Label |
|
| EPC |
414 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240701-0003298938-RES-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
161 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| vooraan en enkele beglazing achteraan met rolluiken | |
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| vooraan | |
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|