Ref: Adriaan Walraevensstraat 50
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 492 kWh/m2/jaar
- 1931
- 195 m²
- 163 m²
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin, omvattende op het gelijkvloers: woonruimte met houtkachel + eetkamer (31m²), bureau/speelruimte met schuifraam naar de tuin, ingerichte keuken (oven, vaatwasser en kookplaat op gas), badkamer met bad, wc, geïntegreerde lavabo en ruimte voor wasmachine. Op het eerste verdiep: 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. De woning beschikt ook over een kelder
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
11 m²
|
| 3,6m x 3m | |
Gelijkvloers
| Salon |
16 m²
|
| 2,95m x 5,3m - laminaat | |
| Woonkamer |
20 m²
|
| 3,8m x 5,25m met houtkachel- laminaat | |
| Eetkamer |
11 m²
|
| 3m x 3,65m - tegelvloer | |
| Keuken |
8 m²
|
| 2,2m x 3,7m ingericht met oven, vaatwasser, kookplaat op gas - tegelvloer | |
| Badkamer |
7 m²
|
| 2,6m x 2,25m met bad, geïntegreerde lavabo en WC - plaats voor wasmachine 0.85m x 1,10m - tegelvloer | |
| Tuin |
|
| 4m x 9m met tuinhuis | |
Verdieping 1
| Nachthal |
4,5 m²
|
| 3m x 1,5m - vinyl | |
| Slaapkamer |
20 m²
|
| 3,85m x 5,25m met kasten - laminaat | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 3,66m x 3,07m met trap naar mansarde van 5,2m x 2,75m - laminaat | |
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297,00
|
| EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230918-0002991951-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Mansardedak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|