Ref: Adriaan Walraevensstraat 50
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 492 kWh/m2/jaar
- 1931
- 195 m²
- 163 m²
Charmante en rustig gelegen 3-gevel woning met tuin, omvattende op het gelijkvloers: woonruimte met houtkachel + eetkamer (31m²), bureau/speelruimte met schuifraam naar de tuin, ingerichte keuken (oven, vaatwasser en kookplaat op gas), badkamer met bad, wc, geïntegreerde lavabo en ruimte voor wasmachine. Op het eerste verdiep (onder het dak): 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine. De woning beschikt ook over een kelder
| Naam |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
11 m²
|
| 3,6m x 3m | |
Gelijkvloers
| Salon |
16 m²
|
| 2,95m x 5,3m - laminaat | |
| Woonkamer |
20 m²
|
| 3,8m x 5,25m met houtkachel- laminaat | |
| Eetkamer |
11 m²
|
| 3m x 3,65m - tegelvloer | |
| Keuken |
8 m²
|
| 2,2m x 3,7m ingericht met oven, vaatwasser, kookplaat op gas - tegelvloer | |
| Badkamer |
7 m²
|
| 2,6m x 2,25m met bad, geïntegreerde lavabo en WC - plaats voor wasmachine 0.85m x 1,10m - tegelvloer | |
| Tuin |
|
| 4m x 9m met tuinhuis | |
Verdieping 1
| Nachthal |
4,5 m²
|
| 3m x 1,5m - vinyl | |
| Slaapkamer |
20 m²
|
| 3,85m x 5,25m met kasten - laminaat | |
| Slaapkamer |
14 m²
|
| 3,66m x 3,07m met trap naar mansarde van 5,2m x 2,75m - laminaat | |
| Bouwjaar |
1931
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij ondertekening akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297,00
|
| EPC |
492 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230918-0002991951-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Mansardedak/Frans dak/Kerbroof
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd landschap
|
| Renovatieplicht |
Ja
|