Ref: Adriaan Walraevensstraat 50
Charmante maison 3-façades avec jardin située au calme
- 2 ch.
- 1 salle de bain
- 492 kWh/m2/an
- 1931
- 195 m²
- 125 m²
Cette charmante maison de caractère, à trois côtés, est située au calme et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un premier logement chaleureux. Au rez-de-chaussée : l’entrée se fait par un hall spacieux, idéal pour aménager un bureau ou une salle de jeux. De là, une baie vitrée coulissante donne accès à un jardin agréable. Vous y trouverez également un salon convivial avec un poêle à bois, un coin repas séparé, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle et cuisinière au gaz) et une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo intégré et emplacement pour lave-linge. Un escalier raide mène au premier étage (sous les combles), où se trouvent deux chambres, dont une avec une charmante mezzanine qui apporte un espace et un cachet supplémentaires. La maison est située dans un quartier agréable ; elle ne dispose pas de garage, mais un grand parking est accessible à pied.
| Nom |
Tania STOEFS
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tania@afimo.be
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Étage -1
| Sous-sol |
11 m²
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| 3,6m x 3m | |
Rez-de-chaussée
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16 m²
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| 2,95m x 5,3m - laminé au sol | |
| Salle de séjour |
20 m²
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| 3,8m x 5,25m avec poêle à bois- laminé au sol | |
| Salle à manger |
11 m²
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| 3m x 3,65m - carrelage au sol | |
| Cuisine |
8 m²
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| 2,2m x 3,7m meublé avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz - carrelage au sol | |
| Salle de bains |
7 m²
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| 2,6m x 2,25m avec baignoire, lavabo et WC intégrés - espace pour lave-linge 0,85m x 1,10m - carrelage au sol | |
| Jardin |
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| 4m x 9m | |
Étage 1
| Hall de nuit |
4,5 m²
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| 3m x 1,5m - vinyl au sol | |
| Chambre à coucher |
20 m²
|
| 3,85m x 5,25m avec armoir - laminé au sol | |
| Chambre à coucher |
14 m²
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| 3,66m x 3,07m avec ascalier vers mansarde de 5,2m x 2,75m - laminé au sol | |
| Année de construction |
1931
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| Type de construction |
3 Façades
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| Etat général |
à rafraîchir
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| Disponible |
A la signature de l'acte authentique
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| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Prix |
€ 280.000
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| RC (non indexé) |
€ 297
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| PEB |
492 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20230918-0002991951-RES-1
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| Label |
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| Surface terrain |
195 m²
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| Surface habitable |
125 m²
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| Eau de pluie |
Oui
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Volets roulants |
Oui
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Non
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Oui
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| Inventaire du patrimoine |
Paysage protégé
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| Obligation de rénovation |
Oui
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