Ref: Valkenlaan 10
Maison familiale spacieuse et solide de 4/5 chambres avec un jardin ensoleillé à Koningslo
- 5 ch.
- 1 salle de bain
- 337 kWh/m2/an
- 1963
- 383 m²
- 160 m²
Située dans une belle rue récemment rénovée, cette maison spacieuse et solide offre une surface habitable d'environ 160 m². Vous serez immédiatement séduit par le jardin exposé sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil et du calme tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison propose un agencement intelligent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les familles ou le télétravail.
Agencement : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC invités, garage et buanderie + allée pour 1 voiture
- 1er étage : Espace de vie lumineux (33 m²), cuisine semi-équipée (four et plaques électriques) et véranda avec accès direct au jardin
- 2e étage : 2 chambres spacieuses, bureau/chambre d’enfant et salle de bains avec baignoire, double vasque intégrée et WC
- Combles : Aménagés en 2 chambres supplémentaires
Avantages : ✔ 4/5 chambres ✔ Jardin ensoleillé (exposition sud-ouest) ✔ Garage et allée ✔ Double vitrage et chauffage central au gaz ✔ DPE D – pas d’obligation de rénovation ✔ Située dans une rue agréable et rénovée ✔ Alarm
Agencement : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC invités, garage et buanderie + allée pour 1 voiture
- 1er étage : Espace de vie lumineux (33 m²), cuisine semi-équipée (four et plaques électriques) et véranda avec accès direct au jardin
- 2e étage : 2 chambres spacieuses, bureau/chambre d’enfant et salle de bains avec baignoire, double vasque intégrée et WC
- Combles : Aménagés en 2 chambres supplémentaires
Avantages : ✔ 4/5 chambres ✔ Jardin ensoleillé (exposition sud-ouest) ✔ Garage et allée ✔ Double vitrage et chauffage central au gaz ✔ DPE D – pas d’obligation de rénovation ✔ Située dans une rue agréable et rénovée ✔ Alarm
| Nom |
Tania STOEFS
|
|
tania@afimo.be
|
Rez-de-chaussée
|
10 m²
|
|
| 5m x 2,05 - carrelage au sol | |
| Toilettes |
1 m²
|
| 1,20m x 0,85m - carrelage au sol | |
| Garage |
29,5 m²
|
| 8,50m x 3,47m | |
| Buanderie |
6 m²
|
| 3m x 2m | |
Étage 1
|
4 m²
|
|
| 2,15m x 2,10m - dalles en vinyl | |
| Salle de séjour |
35 m²
|
| 8,40m x 3,40m + 3m x 2,25m - dalles en vinyl | |
| Cuisine |
7 m²
|
| 3,25m x 2,10m semi équipée avec four, cuisinière électrique - carrelage au sol | |
| Véranda |
16 m²
|
| 5,70m x 2,85m - carrelage au sol | |
| Jardin |
276 m²
|
| 6m x 46m - Orienté sud-ouest | |
Étage 2
| Hall de nuit |
4 m²
|
| 2,15m x 2,10m - dalles en vinyl | |
| Chambre à coucher |
14,5 m²
|
| 4,19m x 3,47m - dalles en vinyl | |
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| 4,14m x 3,47m - dalles en vinyl | |
| Chambre à coucher |
6,5 m²
|
| 3m x 2,16m - dalles en vinyl | |
| Salle de bains |
7 m²
|
| 3,12m x 2,16m avec baignoire, double lavabo intégré et wc - laminé au sol | |
Étage 3
| Chambre à coucher |
10 m²
|
| 3,45m x 2,85m - tapis sur plancher | |
| Chambre à coucher |
11 m²
|
| 3,70m x 2,90m - tapis sur plancher | |
| Année de construction |
1963
|
| Type de construction |
2 Façades
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| Disponible |
à la signature de l'acte authentique
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| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Ascenseur |
Non
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Prix |
€ 425.000
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| PEB |
337 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240920-0003380151-RES-1
|
| Label |
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| Surface terrain |
383 m²
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| Surface habitable |
160 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
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| Alarme |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Volets roulants |
Oui
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| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
PVC
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| Toit |
Toit en bâtière
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| Vitrage |
Double
|
Score de bâtiment  |
B
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| Score de parcelle |
B
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Oui
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| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Non renseigné
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