Ref: Champelsstraat 28 Overijse

Prachtige villa in rustige doodlopende straat

  • 5 ch.
  • 1 salle de bain
  • 311 kWh/m2/an
  • 1977
  • 1.483 m²
  • 250 m²
Découvrez votre nouveau foyer dans cette belle villa spacieuse, située dans une impasse sereine du charmant Tombeek. Avec un terrain généreux de 14a83ca et une surface habitable nette de 250m², cette maison vous offre tout l'espace et le confort que vous désirez. La porte d'entrée est située au niveau inférieur du jardin. Le hall d'entrée avec toilettes séparées mène à l'espace de vie ouvert avec coin salon. Depuis la cuisine équipée, vous accédez à une belle terrasse avec vue sur la verdure grâce à la baie vitrée coulissante. Le débarras et le sous-sol attenants offrent un espace de rangement plus que suffisant. La spacieuse chambre principale dispose d'un dressing attenant encore plus spacieux. Au rez-de-chaussée vous disposez de 2 grandes chambres  (possibilité d'une 3ème chambre si 1 chambre est séparée), 2 chambres d'enfants communicantes supplémentaires sous le toit dont 1 accessible par la salle de douche, mezzanine avec vue sur le coin salon cosy avec poêle à granulés, salle de bain, douche avec lavabo, garage pour 2 voitures avec portail automatique. Cette villa est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible. Il est également possible d'exercer une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique et appelez le 0468/007.873 ou envoyez un e-mail à anja@afimo pour une visite !
Nom
Anja CHARLIERS
E-mail
anja@afimo.be

Étage -1

Hall d'entrée
12 m²
Toilettes
3 m²
Chambre
19 m²
Vestiaire
19 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
19 m²
29 m²
Buanderie
16 m²
Débarras
19 m²

Rez-de-chaussée

Terrasse
74 m²
Hall de nuit
10 m²
Chambre
19 m²
Chambre
19 m²
Chambre
13 m²
Chambre
13 m²
12 m²
Salle de bains
5 m²
Douche
2 m²
Toilettes
1 m²
Garage
26 m²
Année de construction
1977
Type de construction
4 Façades
Etat général
Emménageable
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
1 beperking - Schoorsteen rookgaskanaal
Prix
€ 795.000
RC (non indexé)
€ 2.791,00
PEB
311 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250513-0003599394-RES-1
Label
epc valeur d
Surface terrain
1.483 m²
Surface habitable
250 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Fosse septique
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Téléphone
Oui
interphone
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
Aluminium
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone naturelle
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Certificat as-built validé
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non